상환 방식별 계산 방법
월 이자 = 잔금 × 연 금리 ÷ 12
원리금균등 월 상환액 = 원금 × r × (1+r)n ÷ ((1+r)n − 1) (r: 월 금리, n: 상환 개월 수)
- 원리금균등: 매월 같은 금액 상환. 계획 세우기 쉽습니다.
- 원금균등: 매월 원금(원금÷개월 수)과 남은 잔금의 이자를 상환합니다.
- 만기일시: 매월 이자만 내고 만기에 원금 전액을 갚습니다.
예를 들어 1억 원을 연 4%, 30년 원리금균등으로 빌리면 월 약 477,415원이고 총 이자는 약 7,187만 원입니다.
자주 묻는 질문 (FAQ)
원리금균등과 원금균등의 차이는 무엇인가요?
원리금균등은 매월 상환액이 같고 초기에는 이자 비중이 큽니다. 원금균등은 원금을 매월 같게 갚아 초기 상환액이 크고 갈수록 줄어들며, 총 이자는 더 적습니다.
총 이자가 가장 적은 방식은 무엇인가요?
같은 금리와 기간이라면 원금균등상환이 총 이자가 가장 적고, 만기일시상환이 가장 많습니다. 다만 초기 월 부담은 원금균등이 가장 큽니다.
거치기간이란 무엇인가요?
거치기간 동안은 원금 없이 이자만 내고, 이후 남은 기간에 원금을 나눠 갚습니다. 초기 부담은 줄지만 총 이자는 늘어납니다.
변동금리면 계산 결과가 달라지나요?
네. 이 계산기는 입력한 금리가 만기까지 유지된다고 가정합니다. 변동금리 대출은 금리 변동 시점마다 남은 원금으로 다시 계산해야 합니다.
중도상환수수료는 포함되나요?
포함하지 않습니다. 수수료율은 금융사와 상품마다 다르므로 대출 약정서를 확인하세요.
기준일: 2026년 10월 7일 · 계산 결과는 참고용 추정치입니다.